Si desitja instar al Notari per tal que estengui una Acta notarial (de presència, de remissió de documents per correu, de notificació i requeriment, d'exhibició de coses o documents, de referència, de notorietat, de protocol•lització, de dipòsit, etc.), per deixar constància de determinats fets i/o circumstàncies que el Notari presenciï o li constin, pot contactar directament amb la Notaria.

Informació bàsica:

Per poder atorgar un poder (ja sigui especial o general) necessitarem que ens indiqui quines són les facultats que vol delegar i les dades d'identificació del o dels apoderats.

Per atorgar un poder per a plets, necessitarem que ens indiqui els advocats i/o procuradors a favor dels qui vol atorgar el poder

Informació bàsica

Si desitja elevar a públic un document o contrate privat (de compravenda, arres, arrendament, opció de compra, conveni regulador dels efectes de la nul·litat del matrimoni, del divorci o de la separació matrimonial de cònjuges, etc.), ens haurà de facilitar prèviament el document privat de què es tracti i les dades d'identificació dels compareixents.

Cal tenir en compte que si el document o contracte que s'eleva a públic tributa, haurà de liquidar l'impost corresponent.

En cas que alguna de les parts que al seu dia va subscriure el contracte privat hagués mort, consulteu amb la Notaria.

Informació bàsica

Títol de propietat de l'immoble que es vol transmetre. Aquest document ens permetrà obtenir les dades necessàries per tal de sol•licitar al Registre de la Propietat la informació registral de la finca i, comprovar la seva titularitat, descripció i estat de càrregues.

És important facilitar al Notari informació detallada sobre les càrregues i característiques urbanístiques que afectin l'immoble que es pretén transmetre

Últim rebut de pagament de l'Impost sobre Béns Immobles (IBI). Aquest document ens acredita el pagament de l'impost i també, quina és la seva referència cadastral, el que ens permetrà obtenir informació cadastral detallada i consultar telemàticament si existeixen deutes en el pagament de l'IBI.

En cas d'estar arrendat, el contracte d'arrendament.
Cèdula d'habitabilitat vigent.

És convenient a més, pel cas que l'immoble estigui integrat dins d'una comunitat de propietaris, aportar un certificat, que podrà sol•licitar a l'Administrador de la comunitat, que acrediti que no hi ha deutes amb la comunitat.

Pel cas que l'immoble que es transmet sigui l'habitatge habitual del venedor, es requerirà el consentiment de l'altre cònjuge o de l'altre membre de la parella de fet.

Preu de la compravenda i la forma de pagament, que caldrà documentar.

Finalment, convé tenir present que el comprador té dret a escollir lliurement el Notari que desitgi per formalitzar l'escriptura de compravenda

Informació bàsica

Si desitja agrupar dues o diverses finques registrals per formar una finca registral nova o afegir una porció de finca a una altra, necessitarem informació sobre aquestes finques (títol de propietat, referència cadastral, descripció, informació gràfica o plànols), per poder atorgar l'escriptura oportuna pública d'agrupació o agregació de finques.

Informació bàsica

Nota registral de la finca que grava l'hipoteca o dades suficients per poder obtenir-la des de la Notaria.

Dades de la hipoteca que es pretén cancel•lar.

Certificat de l'entitat bancària de cancel•lació administrativa o econòmica de la hipoteca.

Dades de l'entitat bancària per poder conèixer els apoderats que atorgaran l'escriptura de cancel•lació d'hipoteca.

En cas de cancel•lació d'hipoteca per caducitat, consultar a la Notaria.

Informació bàsica

Quan un préstec o crédit hipotecari ha estat amortitzat económicament, es considera que aquest préstec o crèdit ha estat cancel·lat econòmicament o administrativament. No obstant això, perquè això accedeixi al Registre de la Propietat, caldrà atorgar una escriptura pública de cancel·lació del préstec o crédit hipotecari, en la que els apoderats del Banc o Caixa de què es tracti faran constar que el préstec o crédit han sigut totalment amortitzats, donant-se per pagats i sol·licitant la cancel·lació registral de la hipoteca.

Información básica

Si lo que desitja és canviar d'entitat financera el seu préstec hipotecari per obtenir millors condicions, estaríem davant d'una subrogació de creditor. Un altre supòsit, és el de subrogació de deutor, que es produiria per exemple en el cas que el comprador d'una finca que estigui gravada amb una hipoteca, decideixi continuar amb aquesta hipoteca que va subscriure al seu dia el venedor. Finalment, parlem de novació modificativa quan per acord de l'entitat creditora i el/s deutor/s, es modifiquen les condicions d'una hipoteca. A la Notaria us indicarem la informació/documentació que necessitem per formalitzar aquestes operacions.

Informació bàsica:

Per poder intervenir un aval, una pòlissa de leasing, de renting, de préstec o de crèdit, de penyora d'accions, de participacions socials, de fons d'inversió o de valors mobiliaris, hauran de facilitar-nos les dades de l'entitat bancària amb la que l'hagin contractat, per obtenir la informació necessària..

Informació bàsica:

Indicar quina és la denominació social escollida, juntament amb un certificat del Registre Mercantil Central, que acrediti que no existeix cap altra societat amb aquell nom. Aquest certificat el pot sol•licitar personalment o pot fer-ho la Notaria mitjançant els mitjans telemàtics habilitats.

IIndicar quin serà el seu capital social (3.000 euros, com a mínim, per a les societats de responsabilitat limitada, i 60.000 euros com a mínim, per a les societats anònimes), i si la seva aportació serà dinerària (en aquest cas, es requerirà certificat bancari del dipòsit del diner en compte obert a nom de la pròpia societat i en data no anterior a més de dos mesos a la de l'escriptura) o no dinerària (en aquest cas, es requerirà la documentació necessària per a la seva descripció i, en cas de ser una societat anònima, un informe d'un expert independent).

Informació bàsica:

Dades d'identificació de la part compradora i venedora.
Títol de propietat de les accions o participacions socials que es pretenen transmetre.

Còpia de l'escriptura de constitució i de l'escriptura on constin els Estatuts vigents de la societat, per tal de comprovar si hi ha alguna limitació estatutària que pugui afectar a la transmissió (en aquest cas, l'informarem si es requereix complementàriament un certificat de l'Administració de la societat que acrediti que s'han complert les condicions estatutàries i/o que s'ha produït la renúncia de la resta de socis al seu dret d'adquisició preferent).

Informar sobre el valor nominal de les participacions o accions, l'estat de càrregues, el preu i la forma de pagament.

Informació bàsica:

Per tal d'elevar a públic els acords socials d'una determinada companyia, com poden ser, entre d'altres, el cessament i/o nomenament de càrrecs, el trasllat del domicili social, la modificació de l'objecte social, el canvi de denominació, la modificació dels Estatuts socials, l'augment o disminució del capital social, la transformació de la societat, etc., pot contactar directament amb la Notaria i l'informarem sobre els requisits i documentació exigida en cada cas.

Informació bàsica:

Per tal de poder atorgar el seu testament necessitem que ens indiqui quina és la seva voluntat i la seva situació familiar, així com les seves dades personals i el seu DNI.

Qualsevol persona amb interès legítim podrà instar a un Notari del lloc on el causant tingués el seu darrer domicili, per tal que atorgui l'Acta de declaració d'hereus abintestat.

Informació bàsica:

• Certificat de defunció.
• Certificat del Registre General d'Actes de Darrera Voluntat, acreditatiu de que no existeix testament. Aquest document, el pot sol•licitar personalment o a través de la Notaria.
• Certificat d'empadronament del causant.
• Acreditar la situació familiar del causant, mitjançant l'aportació del Llibre de família, certificats del Registre Civil, sentència de separació o divorci, o qualsevol altre document que acrediti el parentesc i estat civil del causant.
• Dades dels hereus i de les dues persones, sense interès directe en la declaració, que han de comparèixer com a testimonis en el moment de l'atorgament de l'Acta de declaració d'hereus abintestat, com a coneixedors dels fets que la motiven.

Informació bàsica

• Certificat de defunció.
• Certificat del Registre General d'Actes de Darrera Voluntat. Aquest document, que pot sol•licitar personalment o a través de la Notaria, ens permetrà conèixer si existeix o no testament.
• En cas d'existir testament, haurà d'aportar-se còpia autèntica o autoritzada del mateix, que podrà sol•licitar directament o a través del Notari que estigués preparant l'escriptura d'herència..
• En cas de no existir testament, qualsevol persona amb interès legítim podrà instar a un Notari del lloc on el causant tingués el seu darrer domicili, perquè atorgui, amb la presència de dos testimonis, l'Acta de declaració d'hereus abintestat
• Certificat d'empadronament del causant.

Informació bàsica

Aquest document, permet a una persona nomenar o excluir a una o més persones perquè exerceixi/en els càrrecs tutelars (tutor, curador, etc), per al cas de no poder exercir per si mateixa la seva capacitat jurídica. En aquest document podrà incloure disposicions relatives al funcionament i al règim de protecció que pugui ser adequat, especialment pel que fa a la cura de la persona.

Informació bàsica

Si desitja acreditar l'existència d'una relació de parella estable o bé acreditar l'extinció d'una relació de parella estable, podreu fer-ho mitjançant l'atorgament de l'escriptura pública oportuna. A la Notaria us indicarem les dades i informació que necessitem per atorgar-la.

Tingui en compte que no poden constituir parella estable els menors d'edat no emancipats, les persones relacionades per parentiu en línia recta o col·lateral fins al segon grau, les persones casades i no separades de fet, i les persones que convisquin en parella amb una tercera persona.

Informació bàsica

Si desitja que el Notari realitzi un testimoni per exhibició, popularment conegut com a fotocòpia compulsada, de manera que done fe que la fotocòpia per ell obtinguda en paper timbrat notarial és idèntica al seu original, us demanarem que ens exhibeixi el document autèntic en qüestió.

Si el que desitja és que el Notari realitzi un testimoni de legitimació de firmes, és a dir, que done fe que la signatura existent en un determinat document és la d'una persona determinada, caldrà que la signatura en qüestió hagi estat posada davant el Notari, o el reconeixement fet per part del signant davant del Notari o bé que aquesta signatura sigui coneguda pel Notari.

Informació bàsica

Si desitja sol·licitar una còpia autèntica o autoritzada, o simple, d'un document que obri en el protocol del Notari o en el protocol al vostre càrrec, haureu de tenir interès legítim. En cada cas, us indicarem quina documentació o requisits són necessaris per acreditar aquest interès legítim.